温江区宅基地买,广安宅基地买卖

农村房屋宅基地可以买卖吗?

1、如果一个城里人实在想要在农村买宅基地，就只能是先想办法落户到农村当中，然后才能购买宅基地在上面盖房子，否则就属于是一种不受法律保护的行为。

2、宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

3、虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。

4、农村房子买卖注意哪些事关于农村宅基地建房能否买卖的问题，我国并没有正式的法律法规予以规定，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。

买农村宅基地需要注意哪些事项

1、农村宅基地买卖 首先要经过相关部门的审批才能进行宅基地变更登记，另外，购买方资格限制比较大，购买方一定要注意，要不然损失上几十万是在所难免的。

2、农村宅基地是不能买卖的，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。如果是城镇居民购买，则转让认定无效。

3、只要你和房东约定好了，那么完全可以长期租赁，完全可以根据自己的意愿进行装修和改造，这样的房子，住起来同样舒适。第三种方法，找亲朋好友代买农村住房。

4、购买民用宅基地需要注意所签订的转让合同是否有法律效力。

5、购房者主体资格合法很多农村的房屋到现在还都是在宅基地上修建的，而农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所属，因此购房人必须是该村民集体成员，城市居民则不具备购买农村房屋的主体资格。