宅基地公正的条件,宅基地公证怎么办理

农村宅基地上的房屋可以公证吗?

法律分析：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地一般不能买卖，不能公证，但是如果是宅基地上房屋继承，买卖或者赠与是可以公证的。

法律主观：不可以公证的。宅基地的所有权是集体组织的，宅基地的使用权是个人的，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在 房屋产权变更 时一并进行转让。所有，单纯宅基地的买卖合同是无效的。

村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。综上所述，农村房屋公证申请办理的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料申请办理。

根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取；没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。

法律分析：村里的房子是可以办理公证的，农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：提交公证申请。

农村房屋公证怎么办理

1、房产公证需要去公证处办理，一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出；申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的也可向房产所在地公证机构提出申请。

2、法律分析：农村宅基地不能公证。农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同集体经济组织成员内部流转。虽然农村宅基地不能公证，但宅基地上房屋的继承，买卖或者赠与可以公证。

3、很多人在进行房屋交易时都会对房屋进行公证，房屋公证是一种对房屋进行确权处理的司法性活动，那一般房屋公证应该找哪个部门？ 房屋公证需要去公证处办理，一般的县、市都设立有公证处。

4、法律主观：当事人要求办理继承权公证时，应填写公证申请表，同时向公证机关提交下列证件和材料：，（一）当事人的身份证明。，（二）被继承人的死亡证明。，（三）被继承人所遗留财产的产权证明。

5、农村房屋继承公证，需要到房屋所在地公证处办理。司法局不办理继承公证。公证处是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。