买小县城的宅基地,县城购买宅基地怎么过户

想在农村买一块宅基地,都需要什么手续和流程?

转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

施工许可证（“一书两证”）；核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。

如果有买地建房的打算，那么就需要购买城镇的宅基地，但如果是农村户口，想要在农村买地建房，那么就需要获得当地的宅基地。

签订房屋买卖合同，到当地不动产登记中心办理不动产更名登记。

农村宅基地是集体所有，农民只有使用权。农民向城镇居民买卖房屋不受法律认可和保护，即无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。农村住房交易有一定的条件，农村住房的购买者必须是集体组织的成员。

假如一个城市里的人想要在农村购买一块宅基地，那就只能是将你户口迁入农村当中。落户后才有资格进行宅基地购买，并且在上面可以盖房子，否则就属于是违法行为。

我想在县城买地皮盖房可以吗?

可以买地皮自建房子吗可以买地皮自建房子。买地必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。

不用在县城买房或租房，县城的房价或房屋一般间高，住县城周边可以方便上下班，可以节约钱。不用承受县城嘈杂的生活环境，农村安静，环境很好，可以生活得很好，也可以自己种点花花草草，再种点蔬菜。

可以的，只是看当地是否有此类限制，目前有的城市是分户口，城市户口不能在农村买地。

县城宅基地确实可以买卖，但只能在本集体内部流通，外地若想买卖宅基地，则首先需要入户该集体才可以。法律客观：《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

你在县城买地，只能买国有土地，而且搞小规模建设，一般不允许。也不会有那么小规模的土地供应给你。买地建房程序。（1）到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。

到县所在地土地交易中心采取拍卖、招标或者双方协议的方式购买城市建设用地使用权并且按照规定支付土地使用权出让金，获得土地使用权。 根据《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。